Menu
For mæglere Log ind
Mulbjergvej 5, Dokkedal
F

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Mulbjergvej 5, Dokkedal

Villa · 109 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.375 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
855.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.095 kr/m².991.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.230.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.442.075 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,31 pct. siden jan. 2021
124k532k940k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2021830.000 kr.I dag · vores estimat1.230.981 kr.Markedet · 1992358.719 kr.Markedet · 1993261.818 kr.Markedet · 1994497.367 kr.Markedet · 1995515.243 kr.Markedet · 1996521.129 kr.Markedet · 1997495.405 kr.Markedet · 1998614.542 kr.Markedet · 1999124.260 kr.Markedet · 2000731.390 kr.Markedet · 2001657.052 kr.Markedet · 2002702.396 kr.Markedet · 2003687.136 kr.Markedet · 2004507.940 kr.Markedet · 2005448.644 kr.Markedet · 2006750.901 kr.Markedet · 2007660.213 kr.Markedet · 2008926.500 kr.Markedet · 20091.024.600 kr.Markedet · 2010722.125 kr.Markedet · 20111.092.507 kr.Markedet · 2012569.961 kr.Markedet · 20131.327.402 kr.Markedet · 2014468.809 kr.Markedet · 20151.088.583 kr.Markedet · 2016978.602 kr.Markedet · 20171.094.469 kr.Markedet · 20181.136.543 kr.Markedet · 20191.206.739 kr.Markedet · 20201.304.294 kr.Markedet · 20211.446.539 kr.Markedet · 20221.473.898 kr.Markedet · 20231.753.156 kr.Markedet · 20241.521.422 kr.Markedet · 20251.335.141 kr.Markedet · 20261.082.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.230.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stejlgabet 1, Dokkedal
9280 Storvorde		96 m²347 m09-02-2025750.000 kr.7.812 kr./m²
Kystvej 218, Dokkedal
9280 Storvorde		123 m²2,7 km21-08-2026775.000 kr.6.301 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou
9280 Storvorde		101 m²6,5 km08-05-20251.110.000 kr.10.990 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou
9280 Storvorde		95 m²6,6 km05-09-2025875.000 kr.9.211 kr./m²
Toften 36, Mou
9280 Storvorde		120 m²6,8 km11-12-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou
9280 Storvorde		115 m²7,2 km07-08-2026550.000 kr.4.783 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou
9280 Storvorde		126 m²6,5 km18-08-20251.060.000 kr.8.413 kr./m²
Fjordhaven 20, Mou
9280 Storvorde		99 m²7,1 km30-06-20251.375.000 kr.13.889 kr./m²
Snebærvej 42B, Mou
9280 Storvorde		92 m²7,1 km25-10-2025975.000 kr.10.598 kr./m²
Steffensvej 12, Egense
9280 Storvorde		141 m²6,2 km12-06-20251.145.000 kr.8.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden