Dortrecht Alle 10

Villa · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.494 kr/m².4.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortrecht gns: 35.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.253.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+903,08 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1997 · Alm. Salg: 424.050 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg424.050 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortrecht Alle 16 2791 Dragør	133 m²	60 m	15-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Dortrecht Alle 17 2791 Dragør	134 m²	66 m	10-08-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	84 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	234 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	490 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	45 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	316 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	433 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Weendam Alle 16 2791 Dragør	112 m²	290 m	16-11-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	590 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu