Tømmerup Holmevej 9

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 16.548 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.384 kr/m².2.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerup gns: 9.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.647 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.355.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,09 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerup Holmevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	798 m	18-05-2026	2.960.000 kr.	15.337 kr./m²
Tømmerup Holmevej 8 4400 Kalundborg	119 m²	692 m	09-12-2023	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3 4400 Kalundborg	254 m²	843 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	7.677 kr./m²
Kåstrupvej 14 4400 Kalundborg	180 m²	812 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Toftebjerg 3 4400 Kalundborg	186 m²	716 m	23-10-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Kåstrupvej 70 4400 Kalundborg	185 m²	1,1 km	18-03-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Skolevænget 25 4400 Kalundborg	171 m²	960 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Kåstrupvej 59 4400 Kalundborg	170 m²	1,1 km	17-02-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Toftebjerg 39 4400 Kalundborg	158 m²	765 m	12-04-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Skolevænget 46 4400 Kalundborg	164 m²	1,1 km	23-04-2024	3.360.000 kr.	20.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu