Ringstedvej 81

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.382 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1382 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.521 kr/m².3.485.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 15.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.043.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,41 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg: 592.842 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg592.842 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 89 4180 Sorø	129 m²	371 m	10-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ringstedvej 22 4180 Sorø	144 m²	1,7 km	24-09-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	1,6 km	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Ringstedvej 46A 4180 Sorø	256 m²	880 m	02-12-2025	3.760.000 kr.	14.688 kr./m²
Søskovvej 20 4180 Sorø	145 m²	1,2 km	08-06-2024	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Vindelbro 9 4180 Sorø	140 m²	1,0 km	18-06-2025	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Søskovvej 24 4180 Sorø	149 m²	1,2 km	25-09-2024	2.401.000 kr.	16.114 kr./m²
Søskovvej 30 4180 Sorø	154 m²	1,2 km	05-01-2026	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Borgvej 17 4180 Sorø	141 m²	1,4 km	24-10-2024	4.520.000 kr.	32.057 kr./m²
Søskovvej 23 4180 Sorø	158 m²	1,1 km	04-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu