Hybenvej 8, Hjallese

Villa · 202 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 714 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 202 m².4.217.558 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.971.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+953,44 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1997 · Alm. Salg: 377.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg377.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	147 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	341 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	748 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	392 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	336 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	991 m	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	369 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	1,1 km	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Julagervænget 41, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	1,0 km	09-03-2025	2.845.000 kr.	15.214 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	270 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu