Toftholmvænget 5

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.610 kr/m².5.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.500.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.500.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	123 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	41 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	265 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	102 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	86 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	188 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	97 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Askeengen 55 2740 Skovlunde	140 m²	440 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	296 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	252 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu