Bavnehøjvej 15, Nr Hebo

Landejendom · 262 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 790.979 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 790979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.911.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.924 kr/m².3.392.580 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)790979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.929.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,00 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 3.404.900 kr.
I dag · vores estimat: 10.929.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg3.404.900 kr.
1979Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	1,3 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	1,1 km	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	1,7 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	1,3 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	1,6 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	3,0 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	2,4 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	2,2 km	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	1,1 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	1,7 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu