Vadebrovej 8, Maugstrup, 6500 Vojens — Villa · 173 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.819 kr/m².942.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.340.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,04 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup 6500 Vojens	162 m²	331 m	27-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	195 m	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted 6500 Vojens	173 m²	2,2 km	17-02-2025	1.425.000 kr.	8.237 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	244 m	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Maugstrupvej 7, Vojensmark 6500 Vojens	181 m²	2,6 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	54 m	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Kongstedvej 10, Simmersted 6500 Vojens	193 m²	2,6 km	02-06-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Engkær 14, Jegerup 6500 Vojens	169 m²	3,4 km	05-05-2026	760.000 kr.	4.497 kr./m²
Bygaden 24, Jegerup 6500 Vojens	187 m²	3,4 km	10-12-2023	945.000 kr.	5.053 kr./m²
Haderslevvej 6, Maugstrup 6500 Vojens	115 m²	1,4 km	01-06-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu