Klejtrupvej 74, Hvornum, 9500 Hobro — Villa · 139 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.403 kr/m².1.471.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.388.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,22 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1997 · Alm. Salg: 458.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg458.000 kr.
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	313 m	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	219 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	482 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	1,5 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	1,3 km	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	1,7 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	1,8 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	1,5 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	1,9 km	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	1,6 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu