Kræmmervænget 6

Rækkehus · 128 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.610 kr/m².3.879.350 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.026.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,02 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1997 · Alm. Salg: 530.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.333.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.333.000 kr.
1997jul.Solgt, familiehandel530.500 kr.
1984Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	530 m	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²
Danmarksgade 3 5000 Odense C	132 m²	408 m	23-06-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Palnatokesvej 10 5000 Odense C	131 m²	617 m	15-12-2024	3.637.500 kr.	27.767 kr./m²
Christiansgade 34 5000 Odense C	131 m²	658 m	20-07-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	439 m	25-08-2026	4.056.000 kr.	29.824 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	439 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Palnatokesvej 8 5000 Odense C	134 m²	607 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Langegade 39 5000 Odense C	128 m²	1,1 km	11-03-2025	4.325.000 kr.	33.789 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	850 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	1000 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu