Michael Anchers Vej 23

Villa · 111 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.074 kr/m².5.990.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMichael gns: 61.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+25,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.036.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,60 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.036.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michael Anchers Vej 15A 8270 Højbjerg	103 m²	83 m	12-06-2026	7.900.000 kr.	76.699 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	33 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	308 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	392 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5 8270 Højbjerg	112 m²	331 m	30-04-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	437 m	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	527 m	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 20 8270 Højbjerg	114 m²	420 m	04-01-2026	6.200.000 kr.	54.386 kr./m²
Holmehøj 8 8270 Højbjerg	110 m²	589 m	11-03-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Hortensiavej 4 8270 Højbjerg	112 m²	637 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu