Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vestergade 17

Villa · 77 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.897 kr/m².1.303.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.064.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,50 pct. siden jul. 1997
80k393k706k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020247. jul. 1997394.857 kr.I dag · vores estimat1.064.130 kr.Markedet · 1992181.489 kr.Markedet · 1993233.156 kr.Markedet · 1994269.115 kr.Markedet · 1995303.611 kr.Markedet · 1996393.085 kr.Markedet · 1997388.157 kr.Markedet · 1998328.713 kr.Markedet · 1999461.307 kr.Markedet · 2000371.756 kr.Markedet · 2001453.838 kr.Markedet · 2002520.674 kr.Markedet · 2003383.845 kr.Markedet · 2004479.556 kr.Markedet · 2005356.510 kr.Markedet · 2006328.251 kr.Markedet · 2007557.942 kr.Markedet · 2008634.326 kr.Markedet · 2009568.106 kr.Markedet · 2010751.520 kr.Markedet · 2011790.559 kr.Markedet · 2012564.410 kr.Markedet · 2013823.669 kr.Markedet · 2014632.478 kr.Markedet · 2015707.784 kr.Markedet · 2016439.901 kr.Markedet · 2017770.000 kr.Markedet · 2018694.078 kr.Markedet · 2019822.206 kr.Markedet · 20201.016.477 kr.Markedet · 20211.052.205 kr.Markedet · 20221.209.516 kr.Markedet · 2023860.090 kr.Markedet · 20241.223.453 kr.Markedet · 20251.100.022 kr.Markedet · 20261.134.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1997 · Alm. Salg
394.857 kr.
I dag · vores estimat
1.064.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg394.857 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 15
9240 Nibe		116 m²60 m29-06-20251.270.000 kr.10.948 kr./m²
Tyvedalsgade 28
9240 Nibe		72 m²338 m21-11-2024888.000 kr.12.333 kr./m²
Dalvej 11
9240 Nibe		80 m²574 m29-10-20251.325.000 kr.16.562 kr./m²
Voldborggade 7B
9240 Nibe		85 m²218 m02-03-20261.295.000 kr.15.235 kr./m²
Lundevej 11
9240 Nibe		90 m²452 m12-03-20241.430.000 kr.15.889 kr./m²
Birkealle 12
9240 Nibe		90 m²485 m09-04-20251.775.000 kr.19.722 kr./m²
Tyvedalsgade 8
9240 Nibe		94 m²382 m25-08-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Mellemgade 46
9240 Nibe		53 m²193 m06-10-2025800.000 kr.15.094 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²222 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Villavej 32
9240 Nibe		100 m²764 m09-04-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden