Ternevej 2

Villa · 171 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.138 kr/m².1.372.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 8.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.697 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.326.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,97 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 908.579 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg908.579 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 16 6851 Janderup Vestj	161 m²	108 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	81 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Ternevej 7 6851 Janderup Vestj	215 m²	107 m	28-09-2025	1.325.000 kr.	6.163 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	172 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	347 m	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	306 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Skråvejen 16 6851 Janderup Vestj	165 m²	218 m	11-02-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	360 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Engtoften 24 6851 Janderup Vestj	169 m²	654 m	21-06-2025	1.098.000 kr.	6.497 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	579 m	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu