Degnestræde 3, Nørreby, 4791 Borre — Villa · 88 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.049 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.348 kr/m².916.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering693.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,27 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 152.675 kr.
I dag · vores estimat: 693.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg152.675 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	480 m	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	2,9 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	3,2 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	4,9 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	4,5 km	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,3 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	3,7 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	3,1 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	5,0 km	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	2,9 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu