Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Frederiksvej 28

Villa · 190 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.718 kr/m².5.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 26.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.490.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,34 pct. siden apr. 1997
327k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19971.525.758 kr.I dag · vores estimat4.490.930 kr.Markedet · 1992873.620 kr.Markedet · 1993950.000 kr.Markedet · 19941.031.700 kr.Markedet · 1995747.840 kr.Markedet · 19961.473.070 kr.Markedet · 19971.213.530 kr.Markedet · 1998907.630 kr.Markedet · 19991.068.560 kr.Markedet · 20001.527.980 kr.Markedet · 20011.574.910 kr.Markedet · 20022.017.610 kr.Markedet · 20031.960.800 kr.Markedet · 20041.748.000 kr.Markedet · 20052.084.490 kr.Markedet · 20062.627.130 kr.Markedet · 20073.633.560 kr.Markedet · 20083.284.530 kr.Markedet · 20093.007.320 kr.Markedet · 20102.568.610 kr.Markedet · 20112.859.690 kr.Markedet · 20122.614.210 kr.Markedet · 20132.974.450 kr.Markedet · 20142.269.360 kr.Markedet · 20152.739.610 kr.Markedet · 20162.424.210 kr.Markedet · 20172.339.850 kr.Markedet · 20182.823.780 kr.Markedet · 20192.454.230 kr.Markedet · 20202.917.830 kr.Markedet · 20213.323.290 kr.Markedet · 20223.514.430 kr.Markedet · 20233.721.530 kr.Markedet · 20243.684.860 kr.Markedet · 20254.186.460 kr.Markedet · 20264.091.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
1.525.758 kr.
I dag · vores estimat
4.490.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.525.758 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²52 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Frederiksvej 15
4180 Sorø		256 m²116 m14-03-20258.600.000 kr.33.594 kr./m²
Fru Ingesvej 20
4180 Sorø		195 m²214 m18-01-20255.195.000 kr.26.641 kr./m²
Søndergade 53
4180 Sorø		197 m²322 m24-07-20255.195.000 kr.26.371 kr./m²
Esbern Snaresvej 25
4180 Sorø		184 m²389 m19-09-20253.900.000 kr.21.196 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A
4180 Sorø		179 m²183 m08-05-20266.495.000 kr.36.285 kr./m²
Wilstersvej 7
4180 Sorø		180 m²243 m05-11-20246.705.000 kr.37.250 kr./m²
Hauchsvej 7
4180 Sorø		201 m²222 m13-10-20254.450.000 kr.22.139 kr./m²
Hauchsvej 9
4180 Sorø		178 m²194 m09-07-20266.650.000 kr.37.360 kr./m²
Absalonsgade 19
4180 Sorø		192 m²694 m28-09-20255.695.000 kr.29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden