Højvangen 35

Villa · 124 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.629 kr/m².7.502.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.136.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1402,49 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.136.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	69 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Højvangen 32 2860 Søborg	101 m²	226 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	339 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	227 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	519 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	179 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	243 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	320 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	597 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	678 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu