Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lervangen 40

Villa · 169 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 824 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².1.896.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 9.926 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.654.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,12 pct. siden jun. 1997
213k908k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020245. jun. 1997875.000 kr.I dag · vores estimat1.654.816 kr.Markedet · 1992583.726 kr.Markedet · 1993691.210 kr.Markedet · 1994783.822 kr.Markedet · 1995609.414 kr.Markedet · 1996833.170 kr.Markedet · 1997877.448 kr.Markedet · 1998212.602 kr.Markedet · 1999907.023 kr.Markedet · 20001.150.890 kr.Markedet · 20011.445.119 kr.Markedet · 20021.022.619 kr.Markedet · 2003923.247 kr.Markedet · 20041.198.041 kr.Markedet · 2005715.208 kr.Markedet · 20061.636.427 kr.Markedet · 20072.379.520 kr.Markedet · 20081.725.152 kr.Markedet · 20091.697.098 kr.Markedet · 2010764.218 kr.Markedet · 20111.276.626 kr.Markedet · 20121.470.300 kr.Markedet · 20131.483.313 kr.Markedet · 20141.617.499 kr.Markedet · 20151.974.258 kr.Markedet · 20161.820.299 kr.Markedet · 20171.785.485 kr.Markedet · 20181.294.878 kr.Markedet · 20191.535.872 kr.Markedet · 20201.884.688 kr.Markedet · 20212.045.069 kr.Markedet · 20222.381.886 kr.Markedet · 20232.394.223 kr.Markedet · 20242.607.839 kr.Markedet · 20252.203.084 kr.Markedet · 20262.256.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.654.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lervangen 63
8930 Randers NØ		140 m²376 m29-10-20251.560.000 kr.11.143 kr./m²
Lervangen 32
8930 Randers NØ		102 m²80 m27-11-2023775.000 kr.7.598 kr./m²
Lervangen 44
8930 Randers NØ		100 m²79 m06-01-2024960.000 kr.9.600 kr./m²
Lervangen 38
8930 Randers NØ		94 m²22 m10-06-20261.145.000 kr.12.181 kr./m²
Hyacintvej 10
8930 Randers NØ		177 m²97 m06-05-20251.985.000 kr.11.215 kr./m²
Birkevej 8, Randers By
8930 Randers NØ		164 m²709 m17-05-20261.895.000 kr.11.555 kr./m²
Hyldevej 9
8930 Randers NØ		169 m²999 m06-10-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
Hyldevej 6
8930 Randers NØ		168 m²1,0 km22-09-20261.995.000 kr.11.875 kr./m²
Rypevej 32, Randers By
8930 Randers NØ		155 m²449 m10-01-20261.250.000 kr.8.065 kr./m²
Økonomivej 10
8930 Randers NØ		180 m²614 m01-10-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden