Menu
For mæglere Log ind
Nykøbingvej 323, Radsted
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nykøbingvej 323, Radsted

Villa · 179 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 19.583 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
19583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 7.483 kr/m² × 179 m².1.339.457 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.307.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.038.401 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,76 pct. siden mar. 1997
314k704k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202423. mar. 1997313.717 kr.I dag · vores estimat1.307.453 kr.Markedet · 1992693.804 kr.Markedet · 1993399.707 kr.Markedet · 1994717.969 kr.Markedet · 1995785.452 kr.Markedet · 1996700.248 kr.Markedet · 1997687.002 kr.Markedet · 1998664.806 kr.Markedet · 1999715.642 kr.Markedet · 20001.069.346 kr.Markedet · 20011.249.957 kr.Markedet · 2002917.912 kr.Markedet · 2003955.860 kr.Markedet · 20041.078.654 kr.Markedet · 2005333.656 kr.Markedet · 20061.292.917 kr.Markedet · 20071.245.661 kr.Markedet · 20081.677.409 kr.Markedet · 20091.799.487 kr.Markedet · 20101.268.036 kr.Markedet · 20111.597.933 kr.Markedet · 20121.154.729 kr.Markedet · 2013886.766 kr.Markedet · 20141.436.475 kr.Markedet · 2015780.798 kr.Markedet · 2016866.897 kr.Markedet · 20171.019.584 kr.Markedet · 2018906.635 kr.Markedet · 20191.181.400 kr.Markedet · 2020944.941 kr.Markedet · 20211.391.188 kr.Markedet · 20221.452.048 kr.Markedet · 20231.284.504 kr.Markedet · 20241.853.903 kr.Markedet · 20251.875.025 kr.Markedet · 20261.329.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1997 · Alm. Salg
313.717 kr.
I dag · vores estimat
1.307.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg313.717 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²2,9 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Nykøbingvej 113
4990 Sakskøbing		186 m²5,4 km19-07-20242.174.000 kr.11.688 kr./m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²1,1 km05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²
Idalundvej 13
4990 Sakskøbing		116 m²1,1 km01-03-2026660.000 kr.5.690 kr./m²
Idalundvej 11
4990 Sakskøbing		113 m²1,0 km02-02-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Grønningen 19, Radsted
4990 Sakskøbing		142 m²3,0 km17-07-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted
4990 Sakskøbing		141 m²3,1 km07-04-2025750.000 kr.5.319 kr./m²
Pogemosevej 25, Radsted
4990 Sakskøbing		212 m²3,6 km10-10-20232.500.000 kr.11.792 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted
4990 Sakskøbing		100 m²1,8 km19-05-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Grønningen 5, Radsted
4990 Sakskøbing		125 m²3,1 km27-02-2024800.000 kr.6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden