Prisvurdering · 9640 Farsø

Tranevej 33

Villa · 130 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.524 kr/m².1.236.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranevej gns: 9.357 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+23,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.116.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.117.661 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,74 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg: 661.717 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg661.717 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	86 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	200 m	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	25 m	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Tranevej 63 9640 Farsø	150 m²	101 m	15-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	184 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	128 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	142 m	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	152 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	267 m	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	447 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu