Ahlmannsvej 31

Villa · 211 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 443 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.529 kr/m².4.307.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 19.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.360.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1570,03 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1997 · Alm. Salg: 201.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, familiehandel201.200 kr.
1995Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 15 6400 Sønderborg	218 m²	126 m	15-02-2024	3.924.000 kr.	18.000 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	30 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Kongevej 11 6400 Sønderborg	212 m²	230 m	17-04-2026	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	239 m	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Ørstedsgade 43 6400 Sønderborg	215 m²	387 m	23-04-2026	5.725.000 kr.	26.628 kr./m²
Ørstedsgade 3 6400 Sønderborg	221 m²	180 m	27-05-2025	5.350.000 kr.	24.208 kr./m²
Mølby 15 6400 Sønderborg	219 m²	279 m	27-10-2025	4.350.000 kr.	19.863 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	376 m	27-10-2026	2.263.500 kr.	11.096 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	376 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Goethesgade 18 6400 Sønderborg	221 m²	350 m	28-02-2024	3.550.000 kr.	16.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu