Rørskærsvej 10

Villa · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.231 kr/m².7.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørskærsvej gns: 51.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.301.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,72 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.301.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	77 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	21 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	46 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	238 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	578 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	270 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	478 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	575 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	759 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	348 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu