Koborgvej 6, Nymark

Villa · 132 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 31.945 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 31945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.280 kr/m².1.333.274 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.589.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+820,41 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Ejerskifte
1997mar.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,7 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	1,4 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	2,0 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	1,4 km	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	3,0 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	3,6 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	3,1 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,9 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	888 m	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	3,8 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu