P.Baatrupsvej 45, Kysing Næs

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.814 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 60 m².2.193.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.234.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,62 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.190.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.190.800 kr.
2023sep.Ejerandel overdraget
1997mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	356 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	33.955 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	42 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	47 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	316 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	76 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	188 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	291 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	162 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	297 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	109 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu