Chr Thisteds Vej 5, Hvornum, 9500 Hobro — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.628 kr/m².1.352.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.220.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,46 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1997 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	97 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	50 m	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	1,3 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	1,9 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Fuglevænget 41, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	1,9 km	05-07-2026	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	374 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup 9500 Hobro	128 m²	2,0 km	03-09-2025	1.080.000 kr.	8.438 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	1,5 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	1,9 km	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	1,7 km	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu