Irmingersvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.359 kr/m².2.236.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.237.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,50 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 862.363 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg862.363 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scharffenbergsgade 14 6400 Sønderborg	131 m²	45 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	256 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Langbrogade 41 6400 Sønderborg	131 m²	102 m	10-11-2024	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	340 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	114 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Nørreled 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	619 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Nørreled 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	617 m	18-06-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	776 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	792 m	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	332 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu