Søndergade 29, 2. tv, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 880 m²
Bebygget areal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.412 kr/m².1.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.628 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.103 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.446.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,18 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1997 · Alm. Salg: 354.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg354.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 12, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	68 m	27-01-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	83 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Søndergade 27, 2. th 4180 Sorø	74 m²	25 m	04-03-2026	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	86 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Munkevænget 18, 2. tv 4180 Sorø	68 m²	110 m	16-02-2026	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Munkevænget 10, 2. tv 4180 Sorø	69 m²	101 m	13-04-2026	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Munkevænget 6, 2. th 4180 Sorø	69 m²	111 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Sorøparken 7, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	737 m	15-07-2025	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Sorøparken 8, 2. tv 4180 Sorø	70 m²	748 m	17-01-2025	1.265.000 kr.	18.071 kr./m²
Storgade 20, 2. 4180 Sorø	75 m²	194 m	20-09-2024	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu