Lindealle 23, 6510 Gram — Villa · 223 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.191 kr/m².1.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 5.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering970.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,22 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 218.500 kr.
I dag · vores estimat: 970.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg218.500 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	141 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Kirkealle 10 6510 Gram	245 m²	203 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	4.082 kr./m²
Åvej 13 6510 Gram	218 m²	893 m	11-12-2023	1.550.000 kr.	7.110 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	684 m	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	369 m	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	605 m	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Åvej 11 6510 Gram	247 m²	906 m	27-03-2025	1.895.000 kr.	7.672 kr./m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	1,5 km	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	694 m	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	394 m	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu