Ydinggade 15, Yding

Villa · 132 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1076 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.240 kr/m².2.058.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.089.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,05 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1997 · Alm. Salg: 429.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg429.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	349 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	318 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	425 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	211 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	3,3 km	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	3,2 km	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	3,7 km	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	3,5 km	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	3,6 km	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Holbergsvej 10 8752 Østbirk	123 m²	3,2 km	25-06-2026	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu