Lindebugten 10

Villa · 199 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.125 kr/m².10.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering11.832.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1225,07 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 892.940 kr.
I dag · vores estimat: 11.832.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1996nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026892.940 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	383 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	226 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	362 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	123 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	396 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	611 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	809 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	477 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	623 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	651 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu