Strandbjerggårdsvej 9

Fritidshus · 46 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.864 kr/m².1.458.362 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbjerggårdsvej gns: 20.497 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-42,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.142.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,69 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1997 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1972Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbjerggårdsvej 4 4400 Kalundborg	58 m²	119 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 27 4400 Kalundborg	59 m²	134 m	05-06-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	102 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	173 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Toppen 3 4400 Kalundborg	45 m²	106 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Myntevej 6 4400 Kalundborg	48 m²	121 m	21-06-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Myntevej 3 4400 Kalundborg	50 m²	160 m	03-03-2024	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Diget 4 4400 Kalundborg	50 m²	295 m	03-04-2026	2.128.625 kr.	42.572 kr./m²
Myntevej 1 4400 Kalundborg	52 m²	193 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	1,3 km	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu