Vedbæksvænget 11, 8700 Horsens — Villa · 113 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².1.858.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksvænget gns: 14.309 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.481.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæksvænget 44 8700 Horsens	115 m²	258 m	30-09-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Vedbæksvænget 16 8700 Horsens	104 m²	49 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Vedbæksvænget 30 8700 Horsens	132 m²	140 m	03-06-2026	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Vedbæksvænget 41 8700 Horsens	130 m²	331 m	24-03-2025	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Vedbæksvænget 2B 8700 Horsens	93 m²	164 m	30-09-2025	1.640.000 kr.	17.634 kr./m²
Vedbæksvænget 12 8700 Horsens	136 m²	39 m	18-02-2024	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Vedbæksvænget 5 8700 Horsens	159 m²	82 m	21-02-2024	1.498.000 kr.	9.421 kr./m²
Vedbæksvænget 43 8700 Horsens	181 m²	339 m	10-01-2025	2.435.000 kr.	13.453 kr./m²
Vedbæksvænget 23 8700 Horsens	184 m²	131 m	24-05-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Vibeholmsalle 51 8700 Horsens	111 m²	284 m	01-06-2026	1.870.000 kr.	16.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu