Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Allégårdsvej 13

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.843 kr/m².5.833.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.058.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,92 pct. siden mar. 1997
731k3,3M5,9M8,5M11,0M1992199620002004200820122016202020245. mar. 19971.756.448 kr.I dag · vores estimat6.058.303 kr.Markedet · 1992934.857 kr.Markedet · 1993731.367 kr.Markedet · 19941.226.754 kr.Markedet · 19951.241.289 kr.Markedet · 19961.117.485 kr.Markedet · 19971.575.081 kr.Markedet · 19981.588.761 kr.Markedet · 19991.983.429 kr.Markedet · 20002.089.962 kr.Markedet · 20012.353.131 kr.Markedet · 20021.718.208 kr.Markedet · 20031.979.838 kr.Markedet · 20042.539.692 kr.Markedet · 20053.132.378 kr.Markedet · 20061.888.353 kr.Markedet · 20073.355.704 kr.Markedet · 20083.436.074 kr.Markedet · 20093.125.880 kr.Markedet · 20104.652.055 kr.Markedet · 20113.591.342 kr.Markedet · 20123.970.278 kr.Markedet · 20134.213.098 kr.Markedet · 20143.692.403 kr.Markedet · 20154.164.021 kr.Markedet · 20164.840.668 kr.Markedet · 20174.825.791 kr.Markedet · 20184.330.917 kr.Markedet · 20194.870.935 kr.Markedet · 20205.364.783 kr.Markedet · 20216.097.176 kr.Markedet · 20226.350.427 kr.Markedet · 20235.628.807 kr.Markedet · 20247.558.713 kr.Markedet · 20256.923.106 kr.Markedet · 20264.415.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1997 · Alm. Salg
1.756.448 kr.
I dag · vores estimat
6.058.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg1.756.448 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²350 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²350 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²350 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²538 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²353 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²531 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²494 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42
8230 Åbyhøj		184 m²341 m24-06-20256.550.000 kr.35.598 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²445 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²397 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden