Tranedalen 4

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.195 kr/m².3.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranedalen gns: 24.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.812.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,67 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1996 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	60 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranedalen 23 2635 Ishøj	144 m²	87 m	22-10-2024	3.520.000 kr.	24.444 kr./m²
Tranedalen 15 2635 Ishøj	144 m²	87 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	95 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranedalen 21 2635 Ishøj	144 m²	100 m	20-11-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Vildtbaneparken 8 2635 Ishøj	158 m²	355 m	17-12-2024	3.605.000 kr.	22.816 kr./m²
Tranebakken 44 2635 Ishøj	165 m²	290 m	25-03-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	289 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Bredekærs Vænge 138 2635 Ishøj	158 m²	707 m	01-01-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Tranehøj 1 2635 Ishøj	167 m²	252 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu