Venusvej 17

Villa · 219 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 871 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.608 kr/m².8.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 50.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.523.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.523.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2009Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	456 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	365 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	570 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	831 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	896 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	402 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	134 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	668 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	163 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	683 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu