Parallelvej 10, 9982 Ålbæk — Villa · 198 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 772 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².1.413.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.229.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,21 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1996 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	91 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	182 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Samsøvej 2 9982 Ålbæk	200 m²	423 m	15-06-2026	1.393.000 kr.	6.965 kr./m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	677 m	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	341 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	528 m	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Vibevej 100 9982 Ålbæk	212 m²	666 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	16.981 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	548 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	573 m	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	508 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu