Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Kamillevej 8

Fritidshus · 138 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.413 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².2.820.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.616.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,02 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 276.500 kr.
21. sep. 1996 · Alm. Salg: 276.500 kr.
27. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.038.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.038.400 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1996sep.Ejerskifte276.500 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg276.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevej 16 4873 Væggerløse	113 m²	134 m	30-04-2024	2.380.000 kr.	21.062 kr./m²
Nældevej 10 4873 Væggerløse	138 m²	227 m	26-02-2026	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Pimpernelvej 7 4873 Væggerløse	138 m²	328 m	25-09-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Pimpernelvej 9 4873 Væggerløse	137 m²	337 m	12-06-2024	2.505.000 kr.	18.285 kr./m²
Nøkkerosevej 3 4873 Væggerløse	148 m²	396 m	19-03-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hansavej 89 4873 Væggerløse	139 m²	978 m	21-10-2023	2.275.000 kr.	16.367 kr./m²
Mælkebøttevej 22 4873 Væggerløse	151 m²	398 m	10-04-2026	4.305.000 kr.	28.510 kr./m²
Pimpernelvej 12 4873 Væggerløse	123 m²	285 m	19-05-2026	2.375.000 kr.	19.309 kr./m²
Hansavej 77 4873 Væggerløse	140 m²	1,0 km	27-05-2024	2.285.000 kr.	16.321 kr./m²
Rugvej 2 4873 Væggerløse	135 m²	1,2 km	08-10-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu