Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Liljevej 3

Fritidshus · 105 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.214 kr/m².2.177.875 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.968.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.275.000 kr / Estimat: 1.858.542 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,83 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2006Ombygning
2004majEjerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkebøttevej 51 4873 Væggerløse	103 m²	189 m	02-12-2025	2.204.000 kr.	21.398 kr./m²
Kamillevej 16 4873 Væggerløse	113 m²	195 m	30-04-2024	2.380.000 kr.	21.062 kr./m²
Mælkebøttevej 11 4873 Væggerløse	101 m²	502 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Gøgeurtvej 27 4873 Væggerløse	102 m²	625 m	14-08-2025	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Skovlystvej 14 4873 Væggerløse	105 m²	877 m	01-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Hasselvænget 7 4873 Væggerløse	100 m²	524 m	30-04-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bynkevej 10 4873 Væggerløse	104 m²	854 m	11-12-2025	2.625.000 kr.	25.240 kr./m²
Ligustervej 15 4873 Væggerløse	94 m²	104 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Bøtøvej 88C 4873 Væggerløse	110 m²	572 m	26-06-2024	2.204.750 kr.	20.043 kr./m²
Godthåbsvænget 4 4873 Væggerløse	98 m²	423 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu