Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Lyngvej 2

Fritidshus · 149 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.169 m², 7 værelser, opført i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 4.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.700 kr/m².3.425.500 kr.
2Vores vurdering3.592.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.898.000 kr / Estimat: 3.590.780 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,26 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 3 4873 Væggerløse	148 m²	342 m	19-03-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Mælkebøttevej 22 4873 Væggerløse	151 m²	349 m	10-04-2026	4.305.000 kr.	28.510 kr./m²
Lathyrusvej 8 4873 Væggerløse	152 m²	688 m	22-06-2026	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Humlevænget 45 4873 Væggerløse	145 m²	732 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	950 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Bøtøvej 67 4873 Væggerløse	130 m²	238 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	1,5 km	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Pimpernelvej 7 4873 Væggerløse	138 m²	929 m	25-09-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Nældevej 10 4873 Væggerløse	138 m²	934 m	26-02-2026	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Pimpernelvej 9 4873 Væggerløse	137 m²	957 m	12-06-2024	2.505.000 kr.	18.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu