Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Klintevej 8

Fritidshus · 104 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.701 kr/m².2.165.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 15.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²-35,80 pct.
3Vores vurdering2.073.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 1.930.232 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,61 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	57 m	31-07-2025	904.500 kr.	11.449 kr./m²
Mælkebøttevej 51 4873 Væggerløse	103 m²	231 m	02-12-2025	2.204.000 kr.	21.398 kr./m²
Gøgeurtvej 27 4873 Væggerløse	102 m²	285 m	14-08-2025	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Bynkevej 10 4873 Væggerløse	104 m²	523 m	11-12-2025	2.625.000 kr.	25.240 kr./m²
Hasselvænget 7 4873 Væggerløse	100 m²	403 m	30-04-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Humlevænget 29 4873 Væggerløse	98 m²	324 m	26-02-2025	2.392.500 kr.	24.413 kr./m²
Mælkebøttevej 11 4873 Væggerløse	101 m²	632 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Bonderosevej 2 4873 Væggerløse	100 m²	617 m	05-11-2023	2.527.000 kr.	25.270 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	789 m	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	759 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu