Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Mælkebøttevej 49

Fritidshus · 211 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 211 m², grund på 2.147 m², 8 værelser, opført i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MarielystMedian pris/m² for fritidshus i Marielyst (4873, sidste 24 mdr.): 22.743 kr/m² × 211 m².4.798.773 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.241.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017majEjerskifte
2011apr.Ejerskifte
1995Bygget
1994majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkebøttevej 22 4873 Væggerløse	151 m²	362 m	10-04-2026	4.305.000 kr.	28.510 kr./m²
Fyrrestien 5 4873 Væggerløse	213 m²	1,1 km	21-11-2024	5.200.000 kr.	24.413 kr./m²
Bøtøvej 91 4873 Væggerløse	186 m²	754 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Pilevej 4 4873 Væggerløse	199 m²	1,3 km	11-04-2026	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Sneppevej 2 4873 Væggerløse	186 m²	1,5 km	15-06-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	2,6 km	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	1,9 km	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Nøkkerosevej 3 4873 Væggerløse	148 m²	512 m	19-03-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Nældevej 10 4873 Væggerløse	138 m²	443 m	26-02-2026	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	2,9 km	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu