Kanehøj-Møllevej 60, Båslunde

Villa · 226 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 35.810 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 35810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.327 kr/m².2.594.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.062.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,48 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.306.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.306.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	203 m	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	957 m	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,2 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	1,7 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	2,7 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	1,4 km	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	1,1 km	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	1,2 km	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	1,9 km	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	1,4 km	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu