Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bregnevej 29

Villa · 74 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.476 kr/m².4.595.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 433% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.807.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden dec. 1996
395k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996600.000 kr.14. jun. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.807.138 kr.Markedet · 1992413.364 kr.Markedet · 1993405.742 kr.Markedet · 1994453.842 kr.Markedet · 1995554.482 kr.Markedet · 1996500.684 kr.Markedet · 1997653.124 kr.Markedet · 1998708.328 kr.Markedet · 1999841.750 kr.Markedet · 2000872.386 kr.Markedet · 2001886.964 kr.Markedet · 2002966.218 kr.Markedet · 20031.045.842 kr.Markedet · 20041.062.936 kr.Markedet · 20051.097.864 kr.Markedet · 20061.523.512 kr.Markedet · 20071.818.254 kr.Markedet · 20081.521.958 kr.Markedet · 20091.307.210 kr.Markedet · 20101.251.562 kr.Markedet · 20111.181.262 kr.Markedet · 20121.093.942 kr.Markedet · 20131.351.092 kr.Markedet · 20141.343.544 kr.Markedet · 20151.373.366 kr.Markedet · 20161.658.784 kr.Markedet · 20171.592.406 kr.Markedet · 20181.659.672 kr.Markedet · 20191.731.008 kr.Markedet · 20201.963.812 kr.Markedet · 20212.194.914 kr.Markedet · 20222.487.880 kr.Markedet · 20232.210.528 kr.Markedet · 20242.294.740 kr.Markedet · 20252.584.598 kr.Markedet · 20262.886.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
600.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.807.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1996dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²359 m12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Gormsvej 20
4000 Roskilde		76 m²590 m14-06-20265.600.000 kr.73.684 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²385 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Bymarken 67
4000 Roskilde		82 m²360 m23-06-20253.650.000 kr.44.512 kr./m²
Stenagervej 10
4000 Roskilde		76 m²1,1 km26-12-20243.400.000 kr.44.737 kr./m²
Lille Grønnegade 10
4000 Roskilde		68 m²818 m08-10-20243.550.000 kr.52.206 kr./m²
Roarsvej 10
4000 Roskilde		70 m²1,5 km13-07-20256.757.500 kr.96.536 kr./m²
Nygade 4
4000 Roskilde		75 m²2,0 km27-08-20264.445.000 kr.59.267 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²1,9 km30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Eriksvej 34
4000 Roskilde		87 m²731 m07-07-20254.595.000 kr.52.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden