Gammel Mosevej 25, Obbekær, 6760 Ribe — Villa · 193 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 6.557 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 6557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.379 kr/m².3.116.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.369.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,48 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1996 · Alm. Salg: 648.532 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg648.532 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	3,5 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	3,6 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	4,1 km	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	4,0 km	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	3,9 km	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	4,2 km	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	4,1 km	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Juels Alle 11 6760 Ribe	181 m²	3,9 km	14-12-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	4,1 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	4,2 km	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu