Hestehavevej 51

Villa · 192 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.844 kr/m².1.820.250 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.872.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	752 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	266 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	119 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	165 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	492 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	382 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	398 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	510 m	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	244 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	281 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu