Graabjergvej 14

Villa · 168 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.842 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.557 kr/m².1.865.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGraabjergvej gns: 9.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.626.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2013majEjerskifte
2007mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	278 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Graabjergvej 18 5856 Ryslinge	95 m²	164 m	09-11-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	219 m	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	421 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	370 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	506 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	527 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	583 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Skæretvej 5A 5856 Ryslinge	164 m²	788 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	697 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu