Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nordre Kobbelvej 29

Villa · 179 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.581 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1997. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.734 kr/m².1.946.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.645 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.116.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,34 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996nov.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kobbelvej 33 7000 Fredericia	110 m²	61 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Nordre Kobbelvej 25 7000 Fredericia	90 m²	48 m	19-10-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Mønstedsvænget 12 7000 Fredericia	175 m²	113 m	17-11-2024	1.860.000 kr.	10.629 kr./m²
Anchersvej 28 7000 Fredericia	171 m²	544 m	21-02-2024	2.225.000 kr.	13.012 kr./m²
Sybergsvej 32 7000 Fredericia	189 m²	576 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	9.497 kr./m²
Willumsensvænget 14 7000 Fredericia	163 m²	334 m	02-10-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Mønstedsvænget 3 7000 Fredericia	152 m²	178 m	15-01-2026	1.560.000 kr.	10.263 kr./m²
Mønstedsvænget 37 7000 Fredericia	151 m²	204 m	08-07-2024	2.238.000 kr.	14.821 kr./m²
Avlsbrugervej 10 7000 Fredericia	178 m²	1,4 km	20-05-2024	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Treldevej 128 7000 Fredericia	192 m²	916 m	16-11-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu