H.C. Ørsteds Vej 12

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.951 kr/m².2.224.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.218.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,39 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1996 · Alm. Salg: 751.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg751.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	30 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	74 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	85 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	183 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	265 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Selandersvej 35 8920 Randers NV	136 m²	506 m	11-03-2024	2.998.000 kr.	22.044 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	118 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Bellmansvej 3, Over Hornbæk 8920 Randers NV	132 m²	416 m	09-07-2025	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	358 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²
Gl. Kjølvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	128 m²	360 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	18.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu