Moseskrænten 36

Villa · 164 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.546 kr/m².9.602.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.478.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1163,81 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.478.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1972Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	73 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	155 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	308 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	36 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	295 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	111 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	206 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	364 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	113 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	334 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu