Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 9

Villa · 160 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 857 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.846 kr/m².8.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Udbudspris 1.5× over median (73437 vs 49594 kr/m²)+8,20 pct.
4Vores vurdering10.602.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,99 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.293.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.602.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg1.293.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	74 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	414 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	351 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	432 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	226 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	104 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	271 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Aakjærs Alle 30 2860 Søborg	160 m²	483 m	15-09-2026	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	364 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	214 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu