Kaløvej 17

Villa · 102 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.398 kr/m².7.876.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaløvej gns: 81.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.974.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+910,80 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1996 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.974.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel690.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	61 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	158 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	66 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	265 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	347 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	240 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Selsøvej 13 2720 Vanløse	102 m²	817 m	03-01-2024	6.710.000 kr.	65.784 kr./m²
Holsteinborgvej 4 2720 Vanløse	103 m²	759 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	541 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	661 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu